Nieruchomość położona w  warszawskiej dzielnicy Śródmieście,  na Powiślu, przy ul. Wybrzeże Kościuszkowskie 21A  –  dawna siedziba Wydawnictwa PAX.  Doskonała lokalizacja ok. 1,5 km od  ścisłego centrum Warszawy,  na odcinku pomiędzy Mostem Świętokrzyskim i Mostem Poniatowskiego. 
Budynek wolnostojący,  dwukondygnacyjny niepodpiwniczony, wyposażony w podstawowe instalacje, w dobrym stanie technicznym, o powierzchni użytkowej ok. 270 m², w tym:

Wielkim atutem obiektu jest fakt, iż  użytkownicy mają możliwość przystosowania powierzchni do swoich indywidualnych  potrzeb  tj. łączenia poszczególnych pomieszczeń, aż  do stworzenia jednej,  otwartej,  niezabudowanej przestrzeni w obrębie poszczególnych kondygnacji.  Budynek doskonały do prowadzenia działalności biurowej i usługowej.