Budynek doskonale zlokalizowany -  w centrum miasta Koszalin przy ul. Zwycięstwa 135 a. Wielkim atutem nieruchomości jest  również położenie  w głównym ciągu komunikacyjnym miasta  oraz dobry dostęp do miejsc parkingowych. Budynek trzykondygnacyjny o przeznaczeniu usługowo - biurowym, o powierzchni 285 m², w tym:

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, o ciekawej architekturze, wyposażony w pełną infrastrukturę z dwoma  liniami telefonicznymi. Obiekt jest w dobrym stanie technicznym  dzięki sukcesywnie realizowanym remontom i modernizacjom. Dodatkowym atutem budynku są dwa niezależne wejścia do budynku, dzięki czemu może on być wykorzystywany niezależnie na działalność biurową, usługową oraz  handlową.